MEMO BISNIS – PT Jaya Real Property (JRP) Tbk (anak perusahaan PT Pembangunan Jaya atau Jaya Group) belum lama ini sukses memasarkan rumah menengah atas di klaster Hyra at Melia (3 hektar/229 unit) di Graha Raya. JRP menggarap Graha Raya (350 ha), lahan di kota yang mampu mengakomodasi kehidupan subtropis.
Tahap pertama Hyra yang diluncurkan pada November 2021 diklaim oversold karena yang dipasarkan 74 unit tapi pemesanan mencapai lebih dari itu. Medio Juli ini developer melansir Hyra tahap kedua sebanyak 75 unit.
“Hyra dibangun di distrik Melia yang areanya sudah ramai, hidup dan padat. Sukses tahap pertama membuat kami meluncurkan lagi tahap kedua, karena segmen middle upuntuk produk rumah seperti ini di koridor Serpong, Ciledug hingga Pondok Aren sangat kuat. Orang membeli bukan hanya melihat produk tapi juga potensi kawasan yang terus berproses menjadi completed city,” kata Manager Pemasaran Graha Raya Adyuta Danaparamita, beberapa waktu lalu.
Hyra hadir dengan rumah-rumah konsep modern tropical resort dilingkungan taman.
Developer merancangnya fungsional-estetis guna memenuhi kebutuhan dan kenyamanan semua penghuninya. Tiap rumah mengakomodir bangunan dua lantai dengan layout plot ruang urban yang simpel minimalis namun tetap menyatu dengan alam. Sentuhan tropis terlihat dari penggunaan bentuk atap pelana dan material kusen-pintu yang tetap menggunakan kayu.
Adapun rumah hanya tersedia satu tipe, yaitu lebar 6 m (6x12), bangunan 72 m2 seharga mulai Rp 1,7 miliar per unit. Karena masih periode early bird, pengembangnya menawarkan harga perdana Rp1,4 miliar sudah termasuk bonus perabotan (fully furnish).
Seluruh rumahnya memiliki tiga kamar tidur. Menurut Adyuta, dengan tiga kamar tidur, rumah ini menjadi lengkap untuk digunakan oleh dua generasi sekaligus. Yang memiliki orangtua lansia bisa menggunakan kamar utama di lantai bawah. Sementara pasangan muda dan anak-anaknya di lantai dua.
Selain modelnya yang urban, developer juga berhasil menciptakan atmosfir lingkungannya mendekati suasanarumah tropis yang adem, pohon-pohonnya rindang, dan jalan-jalannya serba lebar.
Sebuah taman bertajuk Hy-Deck dirancang mengikuti kontur lahan, sehingga menciptakan lansekap hijau yang eksotis dan asri. Taman dihiasi aneka jenis vegetasi, mulai dari tanaman hias, tanaman perdu sampai pohon buah.
“Taman sudah jadi, sehingga konsumen yang membeli Hyra tahap pertama nantinya bisa langsung menikmati fasilitas Hy-Deck tersebut, karena unit akan diserah terimakan pada Desember tahun ini,” ujar Adyuta Danaparamita.
Di kawasan ini terdapat mal, rumah sakit, dan lapangan golf. Ke koridor bisnis Pondok Indah - TB Simatupang, Jakarta Selatan, juga dekat. Dari pusat bisnis Jakarta, Sudirman-Thamrin juga mudah tinggal mengarahkan kendaraan menuju tol Cawang-Tomang (dalam kota) yang terhubung dengan jalan tol Jakarta-Tangerang. Kelak aksesnya akan semakin bagus dengan adanya proyek jalan tol Serpong-Balaraja.
